New Registration Fees: కొత్త ప్రభుత్వం అధికారంలోకి వచ్చింది. ఎన్నికల సమయంలో చాలా హామీలు కురిపించారు. ఈ నేపథ్యంలో ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. తెలంగాణ రాష్ట్రం (telangana state) లో వ్యవసాయ, వ్యవసాయేతర భూములకు, అలాగే స్థిరాస్తులకు ఆగస్టు 1 నుంచి కొత్త రిజిస్ట్రేషన్ రేట్ల (Registration Rate) ను అమలు చేయనున్నారు. రాష్ట్రంలో భూముల మార్కెట్ విలువ (Market Rate) ను సవరించాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది. ఇందులో భాగంగా విలువను గుర్తించేందుకు స్టాంపులు, రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖ కసరత్తు ప్రారంభించింది. మునుపటి విలువను సవరించడానికి మరియు కొత్త విలువను వర్తింపజేయడానికి పరిస్థితుల విశ్లేషణ నిర్వహిస్తున్నారు.
ఈ కార్యక్రమాన్ని ప్రారంభించేందుకు స్టాంపులు, రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖ ఈ నెల 18న మరికొందరు కలెక్టర్లు, ఆర్డీఓలతో ముందస్తు సమావేశం నిర్వహించనుంది. దశల వారీగా మూల్యాంకనం పూర్తయిన తర్వాత సవరించిన రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు (Registration Fee) లను జూలై 1న ఖరారు చేస్తారు. దశలవారీగా చెకింగ్ జరుగుతుంది, దాంతో, తుది మార్కెట్ విలువలు ఉంటాయి. స్టాంపులు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖ మండల, జిల్లా స్థాయి కమిటీల మూల్యాంకనం తర్వాత ఆగస్టులో కొత్త మార్కెట్ విలువలను ప్రవేశపెట్టాలని యోచిస్తోంది.
తెలంగాణలోని స్టాంపులు-రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖ 2024 నాటికి భూముల ధర (Land Rates) లను పెంచేందుకు గ్రామీణ మరియు పట్టణ ప్రాంతాలలో మార్కెట్ విలువలను సవరించడానికి నిబంధనలను విడుదల చేసింది. ఆ శాఖ కమిషనర్ నవీన్ మిట్టల్, క్షేత్ర మార్కెట్ విలువలను సవరించడం ఎంత అవసరమో వివరించారు. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా రెవెన్యూ (Revenue) , పంచాయతీరాజ్, సర్వే-ల్యాండ్ రికార్డ్స్, మున్సిపల్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ ఏజెన్సీలు కలిసి పనిచేయాలని సూచించారు.
Also Read: Runa Mafi New Update: రైతులకు అలర్ట్, రుణమాఫీ అమల్లో కొత్త ట్విస్ట్.. అదేంటంటే?
గ్రామీణ మరియు పట్టణ ప్రాంతాల్లో విలువ సవరణలు చేయనున్నారు. జాతీయ, రాష్ట్ర మార్గాల్లోని గ్రామాలను గుర్తిస్తారు. వ్యవసాయేతర వినియోగానికి తగిన ప్రాంతాలు, పరిశ్రమలు, ప్రత్యేక ఆర్థిక మండలాలు మొదలైనవాటిని అంచనా వేస్తారు. ఆ ప్రాంతాలలో బహిరంగ భూమి ధరలను లెక్కలోకి తీసుకొని మార్కెట్ విలువ (Market Rate) ను సవరిస్తారు. భూమి ధరలు పెరిగాయా? లేక తగ్గాయా అనే విషయం గురించి జాగ్రత్తగా పరిశీలిస్తారు. ఆ తర్వాత రెవెన్యూ, పంచాయతీ అధికారుల సూచనల ఆధారంగా వ్యవసాయ భూములకు బహిరంగ మార్కెట్ ధరల అంచనాను తయారు చేస్తారు.
మునిసిపాలిటీ (Municipality) లు మరియు కార్పొరేషన్ల విలువ వారి స్థానిక ప్రాంతాల ద్వారా నిర్ణయిస్తారు. వాణిజ్య ప్రాంతాలు మరియు ప్రధాన రహదారి మార్గాలు ఉన్న చోట, విలువను నిర్ణయిస్తారు. అవసరమైతే కాలనీలు, అంతర్గత రహదారి ప్రాంతాలు మరియు మౌలిక సదుపాయాల-అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాలు కూడా మునుపటి వాల్యుయేషన్‌తో పోలుస్తారు.